Kennisbank
Het energielabel in gewone taal
Hier lees je de regels, de kosten en wat een beter label oplevert. Elk artikel begint met het antwoord en noemt de bronnen.
Bedrijfspand
Welke energie-eis geldt in 2030 voor bedrijfspanden, en wat kun je nu al doen?
Vanaf 2030 komt er een minimale energie-eis voor bestaande bedrijfspanden, zoals winkels, scholen, zorggebouwen, hotels en kantoren. Volgens RVO komt die eis neer op ongeveer label D, en vanaf 2033 op ongeveer label C. Een verplicht label A komt er niet, en de regeling is nog niet definitief (stand 1 oktober 2026). Met een geregistreerd label weet je nu al waar je pand staat.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Wanneer is een energielabel verplicht voor een bedrijfspand?
Bijna elk bedrijfspand heeft een geldig energielabel nodig bij verkoop, verhuur, oplevering en na een grote verbouwing. Kantoren moeten daarnaast minimaal label C hebben. Een paar soorten panden zijn uitgezonderd, zoals gebedshuizen en industriehallen. Heeft je pand een geldig label, dan moet dat zichtbaar in het gebouw hangen.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Label C voor kantoren: wanneer geldt de plicht en wat gebeurt er als je er niet aan voldoet?
Een kantoor van 100 m² of meer moet sinds 1 januari 2023 een geldig energielabel C of beter hebben (artikel 3.87 Besluit bouwwerken leefomgeving). Er zijn zes uitzonderingen, zoals kleine kantoren en monumenten. Voldoet je kantoor niet, dan stuurt de gemeente eerst een waarschuwing. Daarna kan een dwangsom volgen, en op het eind een verbod om het pand nog als kantoor te gebruiken.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Woning
Hoeveel extra hypotheek en rentekorting krijg je met een beter energielabel in 2026?
Koop je in 2026 een woning met energielabel C of D, dan mag je € 5.000 extra lenen. Bij A of B is dat € 10.000, en voor A++++ met energieprestatiegarantie maximaal € 40.000 (Tijdelijke regeling hypothecair krediet, per 1 januari 2026). Veel banken geven daarnaast een lagere rente bij een groen label. Voor allebei moet het label geregistreerd staan in het landelijke register van RVO, EP-Online.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Welke subsidie kun je aanvragen na je energielabel?
Welke subsidie past, hangt af van wie de woning bezit en wie erin woont. Woon je er zelf, dan is er de ISDE, voor een VvE is er de SVVE en voor verhuurders de SVOH. Wil je het werk voorfinancieren, dan kun je lenen bij het Nationaal Warmtefonds. De bedragen en voorwaarden veranderen elk jaar, en hieronder staat de stand van 1 oktober 2026.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Hoe hoog is de boete voor een woning zonder energielabel in 2026?
Verkoop je in 2026 een woning zonder geldig energielabel, dan legt de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete op. Sinds 1 januari 2026 is die € 550 per woning voor een particulier en € 1.100 voor een bedrijf of andere rechtspersoon. Bij verhuur zonder label volgt een last onder dwangsom, zodat je het label alsnog kunt regelen. Na een verkoop kan dat niet meer, want na de overdracht kun je voor die woning geen label meer laten registreren.
Gecontroleerd 30 september 2026
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een geldig energielabel is verplicht bij verkoop, bij een nieuw huurcontract en bij de oplevering van een nieuwe woning. Sinds 29 mei 2026 geldt de plicht ook bij een verlengd of vernieuwd huurcontract, bij een monument en na een ingrijpende renovatie. Het label moet in de advertentie staan, en de koper of huurder krijgt een afschrift.
Gecontroleerd 30 september 2026
Verhuurders
Hoeveel huurpunten levert een energielabel op in het WWS van 2026?
Per 1 januari 2026 levert energielabel A een eengezinswoning 41 huurpunten op en een appartement 37. Label G kost bij allebei 15 punten, en zonder geldig label telt het bouwjaar. Voor een woning van vóór 1977 is dat net zo ongunstig als label G. Elk punt is in 2026 ruim € 6,85 maximale huur per maand waard.
Gecontroleerd 1 oktober 2026
Huurwoning met label E, F of G: wat betekent de eis van label D per 2029 voor jou?
Een huurwoning met energielabel E, F of G moet uiterlijk op 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Dat staat in een regeling die het kabinet op 10 juli 2026 naar beide Kamers stuurde, en die nog niet definitief is. Verhuren blijft mogelijk, maar de gemeente kan je met een dwangsom of boete dwingen om te verduurzamen. Een slecht label kost je nu al huurpunten in het puntenstelsel voor de huurprijs (WWS).
Gecontroleerd 30 september 2026
Opname en registratie
Energielabel verlopen na 10 jaar: wat nu?
Een energielabel is 10 jaar geldig, gerekend vanaf de dag van de opname. Een label uit 2016 verloopt dus in 2026, en een label uit 2017 in 2027. Verlengen kan niet, ook als er niets aan de woning is veranderd. Ga je verkopen of verhuren, dan heb je een nieuw label nodig, en daarvoor komt er een adviseur langs.
Gecontroleerd 30 september 2026
Wat neemt de adviseur op tijdens de energielabel-opname?
Tijdens de opname bekijkt een gecertificeerde adviseur in 1,5 tot 2 uur de maten, de isolatie en de installaties van je woning. Denk aan de isolatie van gevel, dak, vloer en glas, en aan verwarming, warm water, ventilatie, koeling en zonne-energie. Alles wat meetelt, moet de adviseur kunnen aantonen met foto's, metingen of documenten. Ontbreekt dat bewijs, dan rekent de methode met een voorzichtige standaardwaarde bij het bouwjaar, en die pakt vaak ongunstiger uit.
Gecontroleerd 30 september 2026
Prijzen
Weten wat een label kost?
Vul je postcode en huisnummer in. Je ziet dan de prijs en of er al een label op het adres staat.