Wat kost een energielabel in 2026?

Hoeveel kost een energielabel voor een woning?

Een energielabel voor een woning of appartement kost bij ons tussen € 275 en € 385, inclusief btw en registratie (prijspeil 29 september 2026). Welke prijs voor jouw woning geldt, hangt alleen af van het gebruiksoppervlak. Is de woning groter dan 200 m², dan maken we een prijs op maat. Die vraag je aan via de prijzenpagina, of je belt ons even.

Een landelijke vaste prijs bestaat niet. De prijs hangt af van het type woning, de papieren die er zijn en de tijd die de adviseur nodig heeft. Uiteindelijk bepaalt de adviseur de prijs zelf, schrijft de Rijksoverheid (geraadpleegd 30 september 2026). Milieu Centraal raadt daarom aan om eerst een paar offertes op te vragen (stand 29 juli 2026).

Bij ons hoef je niet op een offerte te wachten. Vul je postcode en huisnummer in, dan zie je meteen in welke klasse de woning valt en wat het label kost.

Waarom hangt de prijs af van het aantal vierkante meters?

Het werk groeit mee met de woning. In een groter huis meet de adviseur meer gevels, daken, ramen en ruimtes. Ook de berekening volgens de landelijke rekenmethode (NTA 8800) duurt dan langer. Daarom is het oppervlak de eerlijkste maat voor de prijs.

We werken met vaste klassen op het gebruiksoppervlak. Dat oppervlak staat in de landelijke gebouwenregistratie (BAG) van het Kadaster. Bij je aanvraag halen we het automatisch op.

De opname zelf duurt volgens RVO ongeveer 1,5 tot 2 uur (stand 21 september 2026). De precieze duur hangt volgens Milieu Centraal af van de grootte van de woning en van hoe makkelijk de kenmerken te vinden zijn. Bij ons verandert de prijs niet als de opname wat uitloopt of als je geen tekeningen hebt.

Bouwtekeningen en facturen van isolatie of glas maken de opname wel korter. Het label pakt dan vaak ook beter uit. Zonder die papieren moet de adviseur rekenen met de standaardwaarden die bij het bouwjaar horen.

Wat zit er in de prijs, en wat niet?

De prijs dekt het hele traject, van de opname tot het geregistreerde label. Reiskosten binnen Noord-Brabant komen er niet bij, en een aanbetaling vragen we niet. Een afspraak verzetten kost ook niets.

De prijs hoort bij de oppervlakte uit de landelijke gebouwenregistratie. Meet de adviseur een oppervlakte in een andere klasse, dan geldt de prijs van die klasse. Die kan hoger of lager zijn.

Op het label staan ook verbetermogelijkheden. Die maakt de rekensoftware automatisch. Zie ze als een eerste idee, niet als advies op maat voor jouw huis.

Ga je echt verbouwen? Laat dan eerst iemand meekijken die jouw huis kent, bijvoorbeeld met een maatwerkadvies.

Dat maatwerkadvies zit niet in de prijs van het label. Volgens RVO is het een aanvulling op het verplichte label, met maatregelen, kosten en besparing. Het is vaak nodig voor subsidies zoals de SVVE en de SVOH. Wil je het erbij, dan krijg je daar een aparte prijs voor.

Spoed bieden we niet als apart product aan. Zit je krap in de tijd, bel dan even, dan kijken we wat er kan.

Dit krijg je voor de prijs:

• Een gecertificeerde adviseur uit de buurt komt bij je thuis voor de opname.
• We berekenen het label en registreren het in EP-Online, het landelijke register van RVO.
• Je krijgt het energielabel als pdf. Het is 10 jaar geldig, gerekend vanaf de dag van de opname.
• Btw en reiskosten binnen Noord-Brabant zitten erin.

Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?

Voor een bedrijfspand tot 1.000 m² kost het label € 485 tot € 895 exclusief btw (prijspeil 29 september 2026). Ook hier werken we met vaste klassen naar oppervlak. Het gaat om het label voor gebouwen die geen woning zijn (EP-U), zoals kantoren, winkels, scholen en zorggebouwen.

Zakelijke prijzen noemen we exclusief btw. Het algemene btw-tarief is 21% (Belastingdienst). In de tabel staat daarom ook het bedrag inclusief btw.

Deze prijzen gelden voor een basisopname, de standaardmethode voor een bestaand gebouw. Voor een subsidieaanvraag of een gebouw met een ingewikkelde installatie is een detailopname nodig. Daarvoor maken we een offerte. Dat doen we ook voor gebouwen boven 1.000 m² en voor gebouwen met meerdere gebruiksfuncties.

Wanneer een bedrijfspand een label moet hebben en wat de label C-eis voor kantoren inhoudt, lees je op de pagina Energielabel bedrijfspand.

Wanneer betaal je, en is het aftrekbaar?

Je betaalt na de opname, op factuur en binnen 14 dagen. Een aanbetaling is er niet. De opdracht ontstaat pas als wij je aanvraag per mail bevestigen, met de prijs, de datum en het dagdeel erbij.

Als consument heb je daarna 14 dagen bedenktijd. Vraag je ons om binnen die termijn al te beginnen, dan vervalt de bedenktijd zodra het label in het register staat.

Verkoop je je eigen woning, dan zijn de kosten van het label niet aftrekbaar in de aangifte inkomstenbelasting. De Belastingdienst noemt ze wel in het kostenoverzicht bij verkoop van een huis. Ze staan daar bij de gegevens die je nodig hebt voor het onderdeel woningen (geraadpleegd 30 september 2026).

Verhuur je de woning, of hoort die bij een onderneming, dan verschilt de belasting per situatie. Vraag het dan aan je boekhouder of de Belastingdienst.

Wat kost het als je geen label hebt?

Verkoop je een woning zonder geldig label, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een boete opleggen. Per 1 januari 2026 is dat € 550 per woning voor een particulier en € 1.100 voor een rechtspersoon. Verhuur je zonder label, dan krijg je eerst een waarschuwing en daarna een last onder dwangsom. Is de woning eenmaal overgedragen, dan kun je volgens de ILT geen label meer laten registreren.

De bedragen volgen uit de beleidsregel van de ILT (2024-2). Die koppelt de boete voor een particulier aan de eerste geldboetecategorie uit het Wetboek van Strafrecht. Voor een rechtspersoon is het 200% daarvan. De eerste categorie staat per 1 januari 2026 op € 550 (Staatscourant 2025, 39854).

Omgerekend is een label geen grote post. Voor € 275 tot € 385 is het 10 jaar geldig, en dat is minder dan € 40 per jaar.

Kijk wel eerst of er al een geldig label op het adres staat. Dat kan gratis op ep-online.nl, de openbare database van RVO, op postcode en huisnummer. Onze label-check laat het ook zien, met de vervaldatum erbij. Staat er al een geldig label, dan hoef je niets te betalen.

Zo vergelijk je prijzen van energielabels

Kijk verder dan het bedrag. Alleen een vakbekwame adviseur mag een label opstellen en registreren. Die adviseur werkt onder het certificaat dat elke labeladviseur moet hebben (BRL 9500), zelf of via een gecertificeerde koepel. Dat schrijft RVO (pagina bijgewerkt 29 mei 2026).

Zulke adviseurs vind je in het Centraal Register Techniek. De Rijksoverheid raadt aan om naar het vakpaspoort te vragen. Kijk ook of registratie, btw en reiskosten in de prijs zitten en of je vooraf moet betalen. En vraag of je een definitief label krijgt, met een opname bij je thuis.

Onze prijzen per grootte staan op de prijzenpagina. Hoe de opname verloopt, lees je op de pagina Hoe werkt het.