Energielabel voor je appartement
Elk appartement krijgt een eigen label. De blokverwarming en de zonnepanelen van de VvE tellen daarin mee.
Eén appartement of de hele VvE
Eén appartement
Met postcode en huisnummer zie je meteen de prijs voor het appartement, en of er al een geldig label op het adres staat.
Meerdere of de hele VvE
Stuur ons de adressen, dan krijg je binnen 1 werkdag een offerte. De opnames plannen we zo veel mogelijk op één dag.
- Vaste prijs per grootte, met de opname, de registratie en de pdf erin
- Gecertificeerde adviseurs. Ons team registreert ruim 5.000 labels per jaar
- Een ervaren adviseur uit de buurt, zonder reiskosten in Noord-Brabant
- Je betaalt pas na de opname
Wat is anders bij een appartement?
Een appartement wordt op dezelfde manier berekend als een eengezinswoning. Maar je deelt muren, vloeren en vaak ook installaties met de buren. Dat zie je op drie manieren terug in het label.
De installaties van de VvE tellen mee
Heeft het gebouw blokverwarming, een gezamenlijke warmtepomp, stadswarmte of zonnepanelen van de VvE? Dan tellen die mee in het label van jouw appartement. De adviseur wil daarom weten wat er in de technische ruimte staat, en uit welk jaar.
Alleen jouw buitenkant telt
De gevel en de ramen tellen mee, en het dak of de vloer als je bovenin, onderin of op een hoek woont. Muren en vloeren naar een verwarmd buurappartement tellen niet, want daar gaat geen warmte verloren. Een tussenappartement verliest daardoor minder warmte dan de hoekbuurman op de bovenste verdieping.
Papieren van de VvE helpen
Isolatie die de adviseur niet kan zien, telt alleen mee met een factuur of een rapport. Bij een appartement liggen die papieren vaak bij de VvE of de beheerder. Denk aan facturen van dak- of spouwisolatie en van nieuw glas, en aan het meerjarenonderhoudsplan.
Elk appartement krijgt een eigen label in het landelijke register. Twee even grote appartementen in hetzelfde gebouw kunnen daardoor een ander label hebben. Dat komt door hun plek in het gebouw, of door glas dat een eigenaar zelf heeft laten vervangen.
Bron
Voor VvE's en beheerders
Het hele gebouw in één keer
Verkoopt of verhuurt één eigenaar, dan heeft alleen die eigenaar een label nodig. Toch is het vaak handiger om het hele gebouw in één keer te doen. Dat geldt bijvoorbeeld bij groot onderhoud, als de VvE wil verduurzamen of als alle labels tegelijk verlopen.
Tot en met vijf appartementen doen we het zelf. Is het gebouw groter, dan doet hetzelfde team het op dezelfde manier, onder de naam Eco Vastgoed Advies. Mail de adressen gerust naar info@e-labelbrabant.nl, dan kijken we per adres of er al een geldig label is en tot wanneer.
Eén aanspreekpunt
De VvE of de beheerder krijgt één offerte voor het geheel en heeft één contactpersoon voor de planning.
Eén opnamedag
De adviseur neemt de gemeenschappelijke delen en installaties één keer op, en gaat daarna de appartementen langs. Bewoners hoeven alleen thuis te zijn als hun appartement aan de beurt is.
Offerte binnen 1 werkdag
Daarin staat de prijs per appartement, met dezelfde prijzen per grootte als voor één woning.
Verduurzamen na het label
Wil de VvE na het label isoleren of de installaties aanpakken? Dan betaalt de subsidie voor VvE's (SVVE) een deel van het advies en van de maatregelen. Een plan met de kosten, de besparing en de subsidie per maatregel heet een maatwerkadvies. Dat is een aparte dienst met een eigen prijs, van hetzelfde team onder de naam Eco Vastgoed Advies.
Bron
Grote VvE, meerdere gebouwen of een portefeuille
Gaat het om tientallen appartementen, meerdere gebouwen of een beleggingsportefeuille? Dan doet hetzelfde team het onder de naam Eco Vastgoed Advies, met dezelfde adviseurs en software. Voor een hele wijk tegelijk is er het Energielabel Collectief, met een brief per straat en een eigen pagina per woning.
Wat kost een appartement?
Je betaalt hetzelfde als voor een eengezinswoning van dezelfde grootte. Een appartement tot 75 m² kost € 275, en hieronder staat wat erin zit.
- woning tot 75 m²
- € 275
- woning 76–100 m²
- € 295
- woning 101–150 m²
- € 345
- woning 151–200 m²
- € 385
- woning meer dan 200 m²
- Op maatprijs binnen 1 werkdag
Alle prijzen zijn inclusief btw en registratie. Je adres bepaalt de klasse.
Bekijk je prijsDit zit in de prijs
- De opname bij je thuis, door een ervaren en gecertificeerde adviseur
- De berekening en de registratie in het landelijke labelregister
- Je energielabel als pdf, 10 jaar geldig
- De btw, en geen reiskosten in Noord-Brabant
Niet inbegrepen
- Een maatwerkadvies met een plan op maat voor je woning. Dat is een aparte dienst.
- Woningen boven 200 m². Daarvoor krijg je binnen 1 werkdag een prijs op maat.
Weet je de oppervlakte niet, vul dan het adres in. We zoeken die op in de landelijke gebouwenregistratie (BAG) en laten meteen de prijs zien. Voor meerdere appartementen tegelijk vraag je een offerte aan via het contactformulier.
De opname in je appartement
Bij de opname is de adviseur 1,5 tot 2 uur bij je thuis, en jij of een bewoner is erbij. Zorg dat de meterkast en de berging open kunnen, en vraag de VvE om de technische ruimte of het dak open te zetten. Dit bekijkt en meet de adviseur:
- De isolatie van gevel, dak, vloer en glas, als die bij jouw appartement horen
- De verwarming, of die nu van jezelf is of van het hele gebouw
- Het warme water
- De ventilatie en eventuele koeling
- De zonnepanelen, je eigen panelen of het aandeel in die van de VvE
- De maten van de gevels, de ramen en de vloer of het dak van het appartement
Leg dit zelf klaar
- Plattegronden of bouwtekeningen, als je die hebt
- Het type en bouwjaar van de cv-ketel, warmtepomp of boiler
- Facturen of gegevens van de isolatie van dak, gevel en vloer, en van het glas
- Het aantal zonnepanelen en hun vermogen
- Een eerder energielabel of maatwerkadvies
Heb je deze papieren niet, dan werkt de adviseur met wat er in het appartement te zien en te meten is. Voor isolatie die niet te zien is en waar geen bewijs van is, geldt de standaardwaarde bij het bouwjaar.
Vraag dit na bij de VvE of de beheerder
De gegevens over het gebouw en de gezamenlijke installaties liggen meestal bij het bestuur of de beheerder. Hoe meer de adviseur weet, hoe beter het label klopt.
- Het bouwjaar van het gebouw, en het jaar van grote renovaties
- Het type en bouwjaar van de gezamenlijke verwarming, warmtepomp of stadswarmte-aansluiting
- Het type ventilatie in het gebouw (natuurlijk, mechanische afzuiging of balansventilatie)
- Facturen of rapporten van isolatie die de VvE heeft laten aanbrengen (dak, gevel, vloer boven garage of kelder)
- Glas dat de VvE heeft laten vervangen, met het jaar en het type glas
- Het aantal en het vermogen van de zonnepanelen van de VvE
- Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP), als dat er is
- Toegang tot het dak, de technische ruimte of het ketelhuis op de opnamedag
De splitsingsakte en het huishoudelijk reglement zijn niet nodig. Daar staat niets in over de isolatie of de installaties.
Zo regel je het
Het gaat snel. De opname is uiterlijk binnen 10 werkdagen na je aanvraag, en het label staat uiterlijk 5 werkdagen na de opname geregistreerd in EP-Online. Voor een VvE plannen we de opnames zo veel mogelijk op één dag.
Stap 1: Adres en prijs
Je vult je postcode en huisnummer in. Je ziet meteen wat het label kost, en of er al een geldig label is.
1 minuut
Stap 2: Afspraak
Je kiest een of twee dagdelen die jou passen. Binnen 1 werkdag bevestigen we de afspraak per mail.
binnen 1 werkdag bevestigd
Stap 3: De opname bij je thuis
Een ervaren adviseur loopt met je door het huis en bekijkt de isolatie, de ramen, de verwarming en de ventilatie. Er is tijd voor je vragen. Zorg dat alle ruimtes open kunnen, ook de zolder en de meterkast.
1,5 tot 2 uur
Stap 4: Registratie van je label
We rekenen het label uit en zetten het in het landelijke labelregister. Je krijgt het label als pdf per mail.
uiterlijk 5 werkdagen na de opname
Verplicht, verlopen of verhuurd
Dezelfde plicht als elke woning
Bij verkoop moet het label er zijn voordat je bij de notaris zit, ook bij verkoop aan familie. Bij verhuur hoort het bij elk nieuw contract, en sinds 29 mei 2026 ook bij een verlenging.
Bron
Labels uit hetzelfde jaar verlopen tegelijk
Een label is 10 jaar geldig. Heeft de VvE de labels destijds in één ronde laten maken, dan verlopen ze ook rond dezelfde tijd. Kijk daarom per adres wanneer het zover is.
Bron
Als je het appartement verhuurt
In het puntenstelsel voor de huurprijs krijgt een appartement andere punten dan een eengezinswoning. Ook wil het kabinet dat huurwoningen per 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Dat is nog een voornemen.
Vragen over je appartement
Wanneer is een energielabel verplicht voor mijn woning?
Je hebt een geldig energielabel nodig bij verkoop, bij een nieuw huurcontract en bij de oplevering van nieuwbouw. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook als je een huurcontract verlengt of vernieuwt. Het geldt ook na een ingrijpende renovatie. Daarbij wordt meer dan een kwart van de buitenschil van de woning in zijn geheel verbouwd. Verkoop je de woning aan familie, dan hoort er ook een label bij.
Bron
Hoe hoog is de boete als ik verkoop zonder energielabel?
Sinds 1 januari 2026 is de boete € 550 per woning voor een particulier. Voor een bedrijf of andere rechtspersoon is het € 1.100. Voor een bedrijfspand van 1.000 m² of meer betaalt een bedrijf meer. De inspectie (ILT) vergelijkt de verkopen bij het Kadaster automatisch met het labelregister. Na de overdracht kun je niet alsnog een label laten registreren, dus dan blijft de boete staan. Regel het label daarom op tijd, het liefst voordat de woning te koop staat.
Bron
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is 10 jaar geldig, vanaf de dag dat de adviseur de woning heeft opgenomen. De einddatum staat op het label bij 'geldig tot'. Je vindt die datum ook op ep-online.nl, het landelijke register. Ook een label van vóór 29 mei 2026 blijft de volle 10 jaar geldig. Is je label verlopen en ga je verkopen of verhuren? Dan heb je een nieuwe opname nodig.
Bron
Wat gebeurt er bij de opname en hoe lang duurt het?
De opname duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur. De adviseur loopt met je door het huis en kijkt naar de isolatie van gevel, dak, vloer en glas. Ook de verwarming, het warme water, de ventilatie, eventuele koeling en de zonnepanelen komen aan bod. Jij of een bewoner is thuis, zodat de adviseur overal bij kan. Er is tijd voor je vragen. Heb je plattegronden of facturen van isolatie of installaties? Leg die dan alvast klaar.
Bron
Hoe snel heb ik mijn energielabel?
Uiterlijk 5 werkdagen na de opname staat je label in het landelijke register. De opname zelf is uiterlijk 10 werkdagen na je aanvraag. Je kiest zelf een dagdeel, al vanaf de tweede werkdag na je aanvraag. Binnen 1 werkdag bevestigen we de afspraak, met de datum en het dagdeel. Zodra het label geregistreerd is, krijg je de pdf per mail. Je hoeft er zelf niet achteraan te bellen.
Bron
Wat is er sinds 29 mei 2026 veranderd aan het energielabel?
Het label ziet er sinds 29 mei 2026 anders uit en wordt anders berekend. Het nieuwe label heeft iconen en laat per bouwdeel zien hoe de isolatie ervoor staat. Een QR-code leidt naar subsidies en Verbeterjehuis. De energieprestatie staat nu in kWh per m² per jaar. Er is ook een nieuwe klasse A0 voor nieuwbouw zonder uitstoot. De berekening volgt de nieuwe versie van de landelijke rekenmethode (NTA 8800:2025). En monumenten hebben sindsdien ook een label nodig.
Bron
Meer vragen en antwoorden staan bij de veelgestelde vragen en in de kennisbank.
Je prijs of een VvE-offerte
Vul je postcode en huisnummer in. Je ziet meteen wat het appartement kost, vanaf € 275 inclusief btw en registratie. Gaat het om meer appartementen of wil je eerst overleggen, bel of mail ons dan gerust.
Liever bellen? 088 252 6400
Bekijk je prijs
Meer dan je postcode en huisnummer hebben we niet nodig.