Energielabel voor je woning

Je hebt een geldig energielabel nodig bij verkoop, bij een nieuw huurcontract en bij de oplevering van nieuwbouw. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook als je een huurcontract verlengt of vernieuwt. Het geldt ook na een ingrijpende renovatie. Daarbij wordt meer dan een kwart van de buitenschil van de woning in zijn geheel verbouwd. Verkoop je de woning aan familie, dan hoort er ook een label bij.

Ja, het label hoort in elke advertentie voor een woning die te koop of te huur staat. Dat geldt op Funda en overal elders. Het gaat om de letter van het label en om het getal dat erbij hoort, de energieprestatie-indicator. De inspectie (ILT) let erop en kan optreden als het label ontbreekt. Vraag je makelaar of het erin staat, of kijk het zelf na voordat de advertentie online gaat.

Sinds 1 januari 2026 is de boete € 550 per woning voor een particulier. Voor een bedrijf of andere rechtspersoon is het € 1.100. Voor een bedrijfspand van 1.000 m² of meer betaalt een bedrijf meer. De inspectie (ILT) vergelijkt de verkopen bij het Kadaster automatisch met het labelregister. Na de overdracht kun je niet alsnog een label laten registreren, dus dan blijft de boete staan. Regel het label daarom op tijd, het liefst voordat de woning te koop staat.

Ja, sinds 29 mei 2026. Tot die datum waren monumenten uitgezonderd. Nu heeft ook een monument een label nodig bij verkoop, bij verhuur, bij verlenging van het huurcontract en bij oplevering. Een bepaalde letter hoeft een monument niet te halen. De plicht van label C voor kantoren en de komende ondergrens van label D voor huurwoningen gelden niet voor monumenten.

Een energielabel is 10 jaar geldig, vanaf de dag dat de adviseur de woning heeft opgenomen. De einddatum staat op het label bij 'geldig tot'. Je vindt die datum ook op ep-online.nl, het landelijke register. Ook een label van vóór 29 mei 2026 blijft de volle 10 jaar geldig. Is je label verlopen en ga je verkopen of verhuren? Dan heb je een nieuwe opname nodig.

De opname duurt ongeveer 1,5 tot 2 uur. De adviseur loopt met je door het huis en kijkt naar de isolatie van gevel, dak, vloer en glas. Ook de verwarming, het warme water, de ventilatie, eventuele koeling en de zonnepanelen komen aan bod. Jij of een bewoner is thuis, zodat de adviseur overal bij kan. Er is tijd voor je vragen. Heb je plattegronden of facturen van isolatie of installaties? Leg die dan alvast klaar.

Dan kun je de woning verbeteren en daarna een nieuw label laten maken. Het label volgt uit wat de adviseur ziet en meet, volgens de landelijke rekenmethode (NTA 8800). Heb je isolatie die niet te zien is? Leg dan een factuur of foto klaar, dan telt die mee. Op het label staan ook verbetermogelijkheden. Die maakt de rekensoftware automatisch. Zie ze als een eerste idee, niet als advies op maat. Ga je echt verbouwen? Laat dan eerst iemand meekijken, bijvoorbeeld met een maatwerkadvies. E-Label Brabant kan je hierbij helpen.

Een eengezinswoning krijgt met label A 41 punten, met B 34, met C 22 en met D 14. Bij E gaan er 4 punten af, bij F 9 en bij G 15. Met plusjes stijgt het naar 47 bij A+, 52 bij A++, 57 bij A+++ en 62 bij A++++. Een meergezinswoning, zoals een appartement, krijgt 37 bij A, 30 bij B, 15 bij C en 11 bij D. De aftrek bij E, F en G is hetzelfde. Zonder geldig label rekent het puntenstelsel met het bouwjaar.

Het label ziet er sinds 29 mei 2026 anders uit en wordt anders berekend. Het nieuwe label heeft iconen en laat per bouwdeel zien hoe de isolatie ervoor staat. Een QR-code leidt naar subsidies en Verbeterjehuis. De energieprestatie staat nu in kWh per m² per jaar. Er is ook een nieuwe klasse A0 voor nieuwbouw zonder uitstoot. De berekening volgt de nieuwe versie van de landelijke rekenmethode (NTA 8800:2025). En monumenten hebben sindsdien ook een label nodig.